Yeni Malik Hangi Durumlarda Tahliye Talep Edebilir? İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, gayrimenkulü satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek, taşınmazı satın aldığını ve ihtiyaç nedeniyle tahliye istediğini bildirebilir. Bu ihtarname ile kiracıya altı ay süre tanınır. Altı ayın sonunda daire tahliye edilmezse yeni malik, ihtiyaç...
18 Aralık 2024
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Kira Sözleşmesi İmzalamadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken 7 Kritik Nokta Yazılı Kira Sözleşmesi Şart Sözlü kira sözleşmeleri yasal açıdan sorunlara yol açabilir. Bu nedenle mutlaka yazılı sözleşme düzenlenmelidir. DASK...
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? Kira artış oranları, Borçlar Kanunu’na göre düzenlenir ve her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı temel alınarak hesaplanır. Ev sahibi, kira artışını bu oranı geçmeyecek şekilde yapabilir. Örnek Hesaplama 2024 yılı için TÜFE oranının %40 olduğunu varsayalım: Eski kira bedeli:...
Tapu devri, taşınmaz mülklerin (arsa, ev, iş yeri gibi) mülkiyetinin bir kişiden diğerine geçişini sağlayan resmi bir işlemdir. Bu süreç, genellikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı tapu dairelerinde gerçekleştirilir. Tapu devri işlemleri sırasında istenen belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması büyük önem taşır. Aksi takdirde süreç uzayabilir...
Söz konusu düzenlemeye ilişkin merak edilen 10 soru ve 10 cevap şöyle: Soru 1: Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak? Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak portallarına ilan girebilecek. Söz konusu ilanlar "doğrulanmış ilan" olarak yayımlanacak. Yeni...
AA muhabirinin edindiği bilgilere göre Bakanlık birimleri, e-Devlet Kapısı üzerinden verilecek kira sözleşmesi işlemlerine ilişkin hazırlıklarını bitirdi. Bu sözleşmelerin e-Devlet üzerinden düzenlenmesine ilişkin çalışma, vatandaşların bu yöndeki uyuşmazlıkların çözülmesine ilişkin talepleri üzerine başlatıldı. Bakanlığa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği...
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı gayrimenkul alım satımı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda kayıt dışılığa son vermek için bir süredir yeni tedbirler üzerinde çalışma yapıyor. Meclis açıldığında gündeme getirilmesi planlanan yeni vergi paketinde, gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılmasına...
Gelir İdaresi Başkanlığı, yeni hazırladığı tebliğ taslağı ile kiraların elden ödenmesinin önüne geçmeye hazırlanıyor. Taslağa göre elden ödendiği tespit edilen kiranın aylık tutarının yüzde 10’u baz alınarak ceza belirlenecek. Eğer tutar 5 bin TL’nin altında kalırsa ‘özel usulsüzlük cezası’ adıyla hem ev sahibi hem de kiracıya 5’er bin TL’lik ödeme...