Çankırı'da Ev Alma Rehberi: Adım Adım Satın Alma Süreci

Çankırı'da ev almak; doğru mahalleyi seçmekten tapu gününe kadar birkaç haftalık, planlı bir süreçtir. Bu rehberde, ofisimizde her alıcıyla birlikte yürüttüğümüz adımları sırasıyla anlattık. Amacımız sürprizsiz, belgeleri baştan kontrol edilmiş ve bütçenize uygun bir alım.

Adım adım

1. Bütçenizi ve önceliklerinizi netleştirin. Peşinat, kredi kullanıp kullanmayacağınız, oda sayısı, okul ve iş yerine uzaklık gibi önceliklerinizi yazın. Kredi kullanacaksanız aylık taksitin hane gelirinizin üçte birini geçmemesi rahat bir ölçüdür; kredi hesaplayıcımızla deneyebilirsiniz.
2. Mahalleyi seçin. Abdülhalik Renda'da site içi geniş daireler, Buğday Pazarı'nda çarşıya ve Yunus AVM'ye yürüme mesafesi, Karatekin Üniversitesi'ne yakın bölgelerde kiraya verilebilir 1+1 ve 2+1'ler öne çıkar. Bölge Endeksimizde mahalle mahalle m² fiyatlarını görebilirsiniz.
3. İlanları 360° sanal turla inceleyin. Yeni ilanlarımızın çoğunda 360° sanal tur var: odaları, kat planını ve manzarayı evinizden gezin, listenizi daraltın.
4. Ofisimizde ön görüşme yapın. Yunus AVM -2. Kattaki ofisimizde kısa bir görüşmede ihtiyaçlarınızı dinliyor, tapu, iskân ve aidat bilgilerini paylaşıyoruz. Gösterimler bu görüşmeden sonra planlanır; Yer Gösterme Formu bu aşamada imzalanır ve bina adı / sokak bilgisi o zaman paylaşılır.
5. Gösterime birlikte gidin. Daireyi sizinle birlikte geziyoruz. Isı yalıtımı, rutubet, cephe, otopark, asansör ve site yönetimi gibi konuları yerinde soruyoruz.
6. Teklif ve pazarlık. Tek yetkili portföylerimizde fiyat ve pazarlık tek elden, şeffaf yürür. Teklifinizi mülk sahibine biz iletir, süreci yazılı olarak takip ederiz.
7. Kredi ve ekspertiz. Portföy krediye uygunsa bankalar arasından en uygun faiz oranını birlikte belirliyor, o banka üzerinden ekspertiz aşamasına geçiyoruz. Kredi süreci tapuya kadar bizzat Burak Ceylan tarafından takip edilir.
8. Tapu devri. Tapu randevusu, harç ve DASK işlemlerinde yanınızdayız. Tapu günü anahtar teslimi ve sayaç (elektrik, su, doğalgaz) devirleri için de yol gösteriyoruz.

Satın almadan önce kontrol listesi

• Tapu türü (kat mülkiyeti / kat irtifakı) ve üzerinde ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığı
• İskân durumu ve yapı kullanma izni
• Aidat, ortak giderler ve site yönetimi kararları
• Binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu ve yapım yılı
• Krediye uygunluk (bankanın ekspertiz şartları)

Neden Burak Ceylan Emlak?

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1800063 ile çalışıyoruz; sahibinden.com ilanlarımız EİDS ile mülk sahibinin onayı alınarak yayınlanır. Bazı dairelerimiz ilana çıkmadan sahibini bulduğu için talebinizi bırakmanızı öneririz; kriterinize uyan portföy girdiğinde ilk size haber veririz.

Sıkça Sorulan Sorular

Ev alırken hangi masraflar çıkar?

Tapu harcı (alıcı ve satıcı için ayrı ayrı), döner sermaye ücreti, DASK poliçesi, kredi kullanılıyorsa ekspertiz ücreti ve aracılık hizmet bedeli. Tutarları ön görüşmede sizin dairenize göre yazılı olarak çıkarıyoruz.

Ev görmeden önce neden ofise gelmem gerekiyor?

Mülk sahiplerinin güvenliği ve sizin vaktinizi doğru dairelere ayırmak için gösterimler ofisteki kısa ön görüşmeden sonra yapılır. Bu görüşmede Yer Gösterme Formu imzalanır ve tam adres paylaşılır.

Kredi onayı ne kadar sürer?

Bankaya ve ekspertiz randevusuna göre genellikle birkaç iş günü ile iki hafta arasındadır. Krediye uygunluğu ilk görüşmede kontrol ederek süreci hızlandırıyoruz.

İlana çıkmamış daireleri nasıl görebilirim?

Talep formumuzdan ya da WhatsApp'tan oda sayısı, mahalle ve bütçenizi bırakın; bekleme listemize eklenirsiniz ve uygun portföy girdiğinde ilk size haber veririz.