Çankırı'da Ev Kiralama Rehberi: Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin
Kiralamada iki tarafın da beklentisi aynıdır: düzenli ödenen kira ve iyi korunan bir ev. Bu rehberde hem kiracı adaylarının hem ev sahiplerinin bizimle nasıl ilerlediğini adım adım anlattık.
Adım adım
- İhtiyacınızı ve bütçenizi belirleyin. Oda sayısı, eşyalı/eşyasız, taşınma tarihi ve aylık kira + aidat bütçenizi netleştirin. Güncel kiralık daire ilanlarımıza ve mahalle bazında kira m² değerlerine bakabilirsiniz.
- 360° sanal turla ön eleme yapın. Yeni ilanlarımızın çoğundaki sanal turla daireyi evinizden gezin.
- Ofiste ön görüşme. Yunus AVM -2. Kattaki ofisimizde kısa bir görüşme yapıyoruz; Yer Gösterme Formu imzalanır, ardından gösterim planlanır.
- Gösterim. Daireyi her kiracı adayına biz gösteriyoruz; ev sahibinin ayrıca zaman ayırması gerekmez.
- Kiracı ön incelemesi. Kiracı adayının kendi onayıyla e-Devlet üzerinden SGK kaydı, mal varlığı ve UYAP'taki icra ve dava geçmişi incelenir; gerekli görülürse ek olarak memur kefil istenebilir.
- Sözleşme ve depozito. Kira bedelini düzenli ödeyebileceği netleşen adayla sözleşmeye geçilir. Kira bedeli, artış dönemi, depozito, aidat ve demirbaş listesi sözleşmede açıkça yazılır.
- Teslim. Evin teslim tutanağı fotoğraflarla hazırlanır; sayaç abonelikleri kiracı adına açılır.
Ev sahipleri için
Evinizi fotoğraf ve 360° turla tanıtıyor, adayları ofiste ön görüşmeden ve ön incelemeden geçiriyoruz. Siz yalnızca son kararı veriyorsunuz. Kira artış oranlarıyla ilgili güncel yasal sınırları sözleşme öncesinde sizinle paylaşıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiralık daire için hangi belgeler isteniyor?
Kimlik ve iletişim bilgileri; ön inceleme için kiracı adayının kendi onayıyla e-Devlet'ten alınan SGK, mal varlığı ve UYAP kayıtları. Gerekirse kefil bilgileri.
Depozito ne kadar olur?
Depozito tutarı ilanın açıklamasında ve özellikler tablosunda yazar; yasal olarak üç aylık kira bedelini aşamaz. Sözleşmede iade koşullarıyla birlikte yazılır.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Konut kiralarında artış, yasal sınırlar içinde sözleşmede belirtilen orana göre yapılır. Ayrıntılı örnek için Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? yazımıza bakabilirsiniz.
Ev sahibi olarak gösterimlere katılmam gerekir mi?
Hayır. Anahtarı bize bırakırsanız gösterimleri biz yapar, her adayla ilgili sizi bilgilendiririz.