EİDS doğrulanmışSatılık
2.050.000 TL
360°
Çankırı Merkez Buğday Pazarı Mah. Hilal Sitesi 2+1 100 m² Satılık Daire (360° Sanal Turlu)
Buğday Pazarı Mahallesi, Çankırı Merkez, Çankırı
Daire
- 2 Oda: 2+1
- 1 Banyo
- 100 m² Net 90 m²
Burak Ceylan1 ay önceSatılık › 2+0 Daire › Fatih Mah., Merkez / Çankırı
Satılık 2+0 Daire – Fatih Mah., Merkez / Çankırı
360° Sanal Tur
Açıklama
Fatih Mahallesi Eyüpoğlu Apartmanı'nda Satılık 2+0 Daire
Çankırı Merkez Fatih Mahallesi Kara Mehmet Sokak Eyüpoğlu Apartmanı'nda, Özel Çankırı Ahmediye Yükseköğrenim Erkek Öğrenci Yurdu yakınında yer alan 2+0 dairemiz satılıktır. Çankırı Karatekin Üniversitesi Uluyazı Kampüsü'ne yürüme mesafesinde bulunan ve boş durumda teslim edilecek olan dairemiz, % 7,2 brüt kira getirisi potansiyeliyle hem oturum hem de yatırım için cazip bir fırsat sunmaktadır. Daire gösterimleri, ofisimizde yapılan kısa bir ön görüşmenin ardından gerçekleştirilmektedir.
🎥 360° Sanal Tur ile Evinizden Çıkmadan Daireyi Gezin
Bu sayfadaki 360° sanal tur ile daireyi telefonunuzdan veya bilgisayarınızdan tüm detaylarıyla gezebilir, odaları ve kat planını inceleyebilir, yerinde görmeden önce ön değerlendirmenizi yapabilirsiniz.
🏠 Dairenin Öne Çıkan Özellikleri
🍳 Ankastre mutfak
🧱 Laminat parke
🪟 PVC doğrama
🚪 Çelik kapı
🌤️ Açık manzara
☀️ Gün boyu güneş alır
💰 Satış ve Ödeme Şartları
📄 İskan mevcut
💰 Tahmini kredi üst limiti 2.100.000 TL
🤝 Ödeme şekli: Peşinat + konut kredisi
🧾 Devir masrafları 125.000 TL
✅ Borç ve ipotek bulunmamaktadır
📈 Yatırım Bilgisi
📐 Net metrekare birim fiyatı: 51.538 TL/m²
💰 Beklenen brüt getiri: % 7,2 (20.000 TL aylık kira varsayımıyla)
📈 Tahmini amortisman süresi: ~14 yıl (brüt getiriye göre)
👨👩👧 Kimler İçin Uygun?
Taşınmaz konumu ve fonksiyonel planıyla farklı ihtiyaçlara hitap etmektedir.
📈 Yatırımcılar için: % 7,2 brüt getiri ve ~14 yıl amortisman süresiyle düzenli kira getirisi arayanlar
🎓 Üniversite öğrencileri ve akademisyenler için: Çankırı Karatekin Üniversitesi Kampüsü'ne yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler
🏢 Çalışanlar ve genç profesyoneller için: Ulaşıma ve çarşıya kolay erişimi olan pratik bir yaşam alanı isteyenler
📍 Konum ve Ulaşım Avantajları
Fatih Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, üniversite kampüsüne, okullara ve toplu taşımaya son derece yakın bir noktadadır.
🏫 Çankırı Keloğlan Anaokulu: Yürüyerek 16 dk (1,1 km) – Araçla 4 dk (1,4 km)
🏫 Özel Çankırı Bahçeşehir Koleji Kampüsü: Yürüyerek 16 dk (1,1 km) – Araçla yaklaşık 3 dk (930 m)
🏫 Atatürk Ortaokulu: Yürüyerek 26 dk (1,8 km) – Araçla 4 dk (2,1 km)
📍 Çankırı Anadolu İmam Hatip Lisesi: Yürüyerek 27 dk (2,0 km) – Araçla 6 dk (2,3 km)
🚌 Otobüs durağı: Yürüyerek 6 dk (350 m) – Araçla yaklaşık 2 dk (410 m)
🎓 Çankırı Karatekin Üniversitesi (Uluyazı Kampüsü): Yürüyerek 13 dk (900 m) – Araçla yaklaşık 3 dk (1,0 km)
🏥 Çankırı Devlet Hastanesi: Yürüyerek 78 dk (5,4 km) – Araçla 12 dk (6,0 km)
🛒 Yunus AVM: Yürüyerek 32 dk (2,3 km) – Araçla 7 dk (2,7 km)
🛒 BİM: Yürüyerek 13 dk (960 m) – Araçla 2 dk (982 m)
🤝 Tek Yetkili Portföy ve Güvenceniz
Bu dairenin satış sürecinde ofisimiz tek yetkilidir; fiyat ve pazarlık tek elden, şeffaf şekilde yürütülür. Tapu, iskan ve aidat belgeleri ilk görüşmede sunulur. Kısa vadeli işlemden çok uzun vadeli güveni esas alıyoruz.
🤝 Sorumlu Danışman: Burak Ceylan – Konut alım, satım ve kiralamada 15 yıllık danışmanlık tecrübesi
🏢 Tüm Emlak Danışmanları (TEDB) Çankırı İl Başkanı · Bölge Uzmanı
📈 2025 yılında 200+ konut satışı
💰 Krediye uygun portföylerde en uygun faiz tespiti ve ekspertiz takibi
🔑 Gösterimden tapu devrine kadar tek danışmanla süreç takibi
✅ "30 Günde Satış" hedefiyle doğru fiyat analizi ve güçlü tanıtım
🎥 Ticaret Bakanlığı EİDS doğrulamalı ilan · Portföylerimizde 360° sanal tur ve drone çekimi
📄 Burak Ceylan Gayrimenkul A.Ş. – T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1800063
⭐ Google'da 4,7 puan ve 80'i aşkın müşteri yorumu
📍 Ofisimiz: Yunus AVM -2. Kat
🔑 Randevu: Her gün 10.00 - 21.00 (haftanın 7 günü açığız)
🏠 Mülkünüzü satmak ya da kiraya vermek isterseniz ücretsiz değerleme yapıyoruz
📋 Satılık Daire Bekleme Listesi
Bu daire tam aradığınız nitelikte değilse ya da siz ulaşmadan satılırsa üzülmeyin; bekleme listemize ücretsiz kaydolabilirsiniz. Aradığınız mahalleyi, tercih ettiğiniz bölgeyi, oda sayısını ve bütçenizi bu sayfadaki WhatsApp düğmesi üzerinden iletmeniz yeterlidir. Böylece ilana girmeyen portföylerimizden ilk sizin haberiniz olur; kriterlerinize uygun yeni bir satılık portföy çıktığında size öncelikli olarak haber verir, kişiye özel ilan bağlantısını paylaşırız.
Açık manzarası ve üniversite kampüsüne yakın konumuyla öne çıkan bu daireyi yerinde görmek, tüm sorularınız ve randevu talepleriniz için bu sayfadaki arama ve WhatsApp düğmelerini kullanarak bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tüm Özellikler
Oda Sayısı2+0
Brüt m²75 m²
Net m²65 m²
Bulunduğu Kat5
Kat Sayısı5
Bina Yaşı0 (Oturuma Hazır)
IsıtmaKombi (Doğalgaz)
BalkonVar
AsansörVar
OtoparkAçık Otopark
Kullanım DurumuBoş
Tapu DurumuKat Mülkiyetli
Krediye UygunEvet
CepheGüney
Banyo1
MutfakAçık (Amerikan)
Eşya DurumuEşyasız
Site İçerisindeHayır
Konumu ve Bölge Bilgisi
📍 Fatih Mah., Merkez / Çankırı
Harita yükleniyor…
Yakın çevre
Raylı sistem
- TCDD2,4 km
Otobüs
- Otobüs Durağı300 m
- Otobüs Durağı1,4 km
- Otobüs Durağı2,1 km
Taksi durakları
- Kucaklama Taşı Taksi1,8 km
- Murat Taksi2 km
- Zümrüt Taksi2 km
Kreş / anaokulu
- Çankırı Keloğlan Anaokulu1,1 km
- Özel Çankırı Palmiye Anaokulu1,5 km
- Özel İlk Adım Anaokulu1,7 km
İlkokul / ortaokul
- Mehmet Akif Ersoy İlkokulu1,1 km
- Atatürk Ortaokulu1,7 km
- Atatürk İlkokulu1,7 km
Lise
- Özel Çankırı Bahçeşehir Koleji Kampüsü670 m
- Çankırı Anadolu İmam Hatip Lisesi1,7 km
Üniversite
- Çankırı Karatekin Üniversitesi Sanat, Tasarım ve Mimarlık Fakültesi Müzik Bölümü1,4 km
- Çankırı Karatekin Üniversitesi1,4 km
- Çankırı Uluyazı Kampüsü1,6 km
Hastane
- Özel Karatekin Hastanesi2,3 km
- Çankırı Devlet Hastanesi2,8 km
Aile sağlığı merkezi / poliklinik
- Emir Karatekin Aile Sağlığı Merkezi1,8 km
- Çankırı İl Sağlık Müdürlüğü Zübeyde Hanım Aile Sağlığı Merkezi1,9 km
- Sağlık Ocağı2,4 km
Eczane
- Yalçın Eczanesi1,5 km
- Güney Eczanesi1,6 km
- Merve Eczanesi1,6 km
Park
- Çankırı Mezarlığı Mecbur Efendi Kapısı1,3 km
- Çankırı mezar bakım1,3 km
- Çankırı Mezarlık Hasi Dede Kapısıb1,5 km
Ormanlık alan / mesire yeri
- Tatlı Çay2,5 km
- İstiklal Yolu Parkı2,6 km
- Uluyazı Kampüs Yürüyüş Yolu2,6 km
Spor tesisleri
- Çankırı Paintball1,7 km
- Uluyazı Kampüsü Basketbol Sahası1,9 km
- Halı Saha2 km
Marketler
- BIM640 m
- Baloğlu Mi̇ni̇ Market890 m
- Yıldırım Kardeşler 2 Market1 km
İlan konumuna 5 km mesafe içindeki en yakın 3 nokta listelenir; mesafeler kuş uçuşudur. Yer bilgileri: Google Haritalar.
Demografik bilgiler
Çankırı / Merkez / Fatih Mah.
Mahalle nüfusu8.249 kişi
Üniversite mezunu (Merkez geneli)%22,8
Medeni durum (Merkez geneli)Evli %60 · Bekâr %30,4 · Dul/boşanmış %9,6
Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (2025)
Burak Ceylan Gayrimenkul A.Ş. · Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1800063
Yunus AVM -2. Kat, Çankırı · burakceylanemlak.com.tr
Yunus AVM -2. Kat, Çankırı · burakceylanemlak.com.tr
Aylık taksit69.850 TL
Toplam geri ödeme8.382.058 TL
Toplam faiz6.037.058 TL
Tüm bankalarla anlaşmamız vardırKredi gününde anlaşmalı tüm bankalardan size özel teklif alıyor, en uygun faiz ve vadeyi birlikte belirliyoruz. Kredi sürecini baştan sona Burak Ceylan bizzat takip eder.
Hesap bilgi amaçlıdır; eşit taksitli kredi formülüyle yapılır. Bankanın onayı, masrafları ve sigortalar taksiti değiştirebilir; faiz/teklif vaadi değildir.
Bölge Endeksi: Fatih Mahallesi
Çankırı Emlak Endeksi'nin tamamı →35.214 TLSatılık ortalama / m²
168 TLKiralık ortalama / m² (aylık)
+25,9%1 yıllık değişim
17,5 yılAmortisman süresi
Demografik bilgiler
Ortanca yaş40,3Çankırı il geneli
Üniversite mezunu oranı%22,8Merkez ilçe ortalaması
Mahalle toplam nüfusu8.249Fatih Mahallesi
Medeni hâl dağılımı
- Evli %60
- Bekâr %30,4
- Boşanmış / dul %9,6
Kaynak: TÜİK (ADNKS 2025)
Benzer ilanlar
Satılık Daire ilanları →Burak Ceylan1 ay önceFatih'da eviniz mi var?
Evinizin tahmini değerini görün, ücretsiz değerleme için sizi arayalım.
Fatih Mahallesi rehberiKonut kredisi hesaplamaTüm satılık daire ilanlarıÇankırı emlak endeksi