Satılık 2+1 Daire – Buğday Pazarı Mah., Merkez / Çankırı

BUĞDAY PAZARI MH. ÇARŞAMBA PAZARI CADDESİ HİLAL SİTESİ'NDE (ÇARŞAMBA PAZARI YANI) SATILIK 2+1 DAİRE Çankırı Merkez Buğday Pazarı Mahallesi'nde satılık 2+1 daire; Çarşamba Pazarı'nın önünde, şehrin merkezi noktasında ve markete yalnızca 2 dakika yürüme mesafesinde yer almaktadır. İçerisinde 12.000 TL kira getirisi sağlayan kiracısı bulunan taşınmaz, bölge emsallerine göre uygun fiyatıyla hazır ve düzenli gelir fırsatı sunmaktadır. ✨ 360° Sanal Tur ile Evinizden Çıkmadan Daireyi Gezin! İlanımızdaki 360° sanal tur ile daireyi telefonunuzdan veya bilgisayarınızdan tüm detaylarıyla gezebilir, odaları ve kat planını inceleyebilir, yerinde görmeden önce ön değerlendirmenizi yapabilirsiniz. Daire gösterimleri, ofisimizde yapılan kısa bir ön görüşmenin ardından gerçekleşir. ⭐ Dairenin Öne Çıkan Özellikleri ✅ 1 Yıl Önce Yenilenmiş Mutfak Dolapları ✅ 1 Yıl Önce Yenilenmiş Banyo Ve Tuvalet Fayansları ✅ Zeminler Laminat Parke ✅ Camlar Pimapen ✅ Yakın Tarihte Yenilenmiş Bina Çatısı ✅ Dış Cephe Kaplaması Yapılmış Bina ✅ Satın Alımın Ardından 1 Ay İçerisinde Tahliye Taahhüdü ✅ Asansör Bulunmamaktadır ⭐ Satış ve Ödeme Şartları ✅ Tahmini Kredi Üst Limiti: 1.300.000 TL ✅ 750.000 TL Peşin Ödeme İle Kalanına Konut Kredisi Kullanımına Uygun ✅ Tahmini Devir Masrafları: 95.000 TL ✅ Borç Veya İpotek Bulunmamaktadır ⭐ Yatırım Bilgisi ✅ Net m² Birim Fiyatı: 22.778 TL/m² ✅ Beklenen Brüt Getiri: %7,0 (12.000 TL/ay Kira İle) ✅ Beklenen Net Getiri: %6,9 ✅ Tahmini Amortisman Süresi: ~14 Yıl ⭐ Kimler İçin Uygun? Şehrin merkezinde konforlu ve avantajlı bir yaşam ya da kazançlı bir yatırım arayanlar için ideal bir seçenektir: ✅ %6,9 net getiri ve hazır 12.000 TL kira geliriyle hemen kazanmaya başlamak isteyen yatırımcılar ✅ Çankırı Karatekin Üniversitesi Uluyazı Kampüsü'ne yürüyerek 13 dakikada ulaşmak isteyen üniversite personeli ve akademisyenler ✅ İlkokul ve anaokuluna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde oturmak isteyen çocuklu aileler ✅ 1 ay içinde taşınmaya hazır, masrafsız iç yenilemeleri yapılmış bir ev arayan alıcılar ⭐ Konum ve Ulaşım Avantajları Çarşamba Pazarı'nın hemen önünde, günlük ihtiyaç noktalarına, okullara ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde merkezi konum: ✅ Özel Çankırı Palmiye Anaokulu: Yürüyerek 6 dk (385 m) – Araçla 1 dk (386 m) ✅ Mehmet Akif Ersoy İlkokulu: Yürüyerek 4 dk (271 m) – Araçla 1 dk (272 m) ✅ Hacı Muradı Veli İmam Hatip Ortaokulu: Yürüyerek 6 dk (466 m) – Araçla 2 dk (526 m) ✅ Çankırı Anadolu İmam Hatip Lisesi: Yürüyerek 6 dk (444 m) – Araçla 2 dk (504 m) ✅ En Yakın Otobüs Durağı: Yürüyerek 18 dk (1,3 km) – Araçla 3 dk (1,4 km) ✅ Çankırı Karatekin Üniversitesi (Uluyazı Kampüsü): Yürüyerek 13 dk (843 m) – Araçla 2 dk (1,1 km) ✅ Çankırı Devlet Hastanesi: Yürüyerek 64 dk (4,3 km) – Araçla 9 dk (4,6 km) ✅ Yunus AVM: Yürüyerek 16 dk (1,1 km) – Araçla 4 dk (1,3 km) ✅ Değirmenci Market: Yürüyerek 2 dk (164 m) – Araçla 1 dk (164 m) ✅ Güney Eczanesi: Yürüyerek 3 dk (217 m) – Araçla 1 dk (218 m) ✅ KYK Parkı: Yürüyerek 1 dk (96 m) – Araçla 1 dk (96 m) ⭐ SATILIK DAİRE BEKLEME LİSTESİ Aradığınız daire bu değilse satılık daire bekleme listemize katılın. ✅ İlana girmeyen portföylerimizden ilk sizin haberiniz olsun. ✅ Aradığınız mahalleyi, oda sayısını ve bütçenizi ilan üzerindeki telefon ya da WhatsApp'tan iletmeniz yeterli. Merkezi konumu ve yenilenmiş iç mekanlarıyla öne çıkan bu hazır gelirli daireyi yerinde inceleyebilirsiniz. ✨ Tek Yetkili Portföy ve Güvenceniz Bu dairenin satış sürecinde ofisimiz tek yetkilidir; fiyat ve pazarlık tek elden, şeffaf şekilde yürütülür. Tapu, iskan ve aidat belgeleri ilk görüşmede sunulur. Kısa vadeli işlemden çok uzun vadeli güveni esas alıyoruz. ✅ Sorumlu Danışman: Burak Ceylan – Gayrimenkul sektöründe 15 yıllık saha deneyimi ✅ Tüm Emlak Danışmanları Çankırı İl Başkanı ✅ Burak Ceylan Gayrimenkul A.Ş. – T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 1800063 ✅ Google'da 4,7 puan ve 80'i aşkın müşteri yorumu ✅ Ofisimiz: Yunus AVM -2. Kat ✅ Randevu: Hafta içi 10.00 - 18.00 / Cumartesi 10.00 - 15.00 Tüm sorularınız ve randevu için aramalarınızı ve WhatsApp mesajlarınızı bekliyoruz.