Uzaktan gerçek inceleme
Alıcı oda geçişlerini, planı ve kullanım hissini yerinde gezer gibi algılar.
Yeni nesil emlakçılık
30 Günde Satış,
30 Günde Satış,
15 Günde Kiralama!
Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisi olarak pazar analizi, profesyonel çekim, Matterport 360 sanal tur, CRM tabanlı müşteri paylaşımı ve dijital reklamları tek satış planında yönetiyoruz.
Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisi
CRM + kurumsal WhatsApp müşteri ağı
0
Satılan konut
0
Kiralama işlemi
0
Yıllık deneyim
Yunus AVM avantajı
Çankırı’nın yoğun kapı müşteri trafiği satış sürecine dahil edilir.
Ofisin Yunus AVM içinde yer alması; günlük ziyaretçi akışı, led ekranlar, afiş alanları ve doğrudan temas sayesinde portföy pazarlamasına fiziksel bir vitrin kazandırır.
- AVM içi görünür ofis ve reklam alanları
- Kapı müşterisi ile hızlı alıcı eşleştirme
- Portföyleri yerinde anlatan danışman ekibi
360 derece sanal tur
360 derece evinizi sanal tur ile gezdiriyoruz.
Matterport sanal tur ile özellikle kiracılı veya mülk sahibinin oturduğu evlerde gereksiz ziyaret trafiğini azaltıyor, evi yalnızca ciddi alıcılarla fiziksel randevuya taşıyoruz.
Kiracılı evlerde kontrollü gösterim
Sanal tur sayesinde ev sık sık rahatsız edilmeden incelenir; fiziksel gösterim ciddi alıcıyla yapılır.
Ciddi alıcı filtresi
Evi sanal turda inceleyen aday, randevuya daha bilinçli ve satın alma niyeti daha net şekilde gelir.
Mülk sahibinin mahremiyeti
Evde yaşayan mülk sahibi için gereksiz randevu yoğunluğu azalır, süreç daha kontrollü ilerler.
Mülke özel kampanya
Tek ilandan fazlası: uçtan uca pazarlama paketi.
Her kanalın görevi farklıdır: bazıları güven oluşturur, bazıları dikkat çeker, bazıları da hazır alıcıyı hızla randevuya taşır.
Profesyonel Fotoğraf
Geniş açı, doğru ışık ve dönüşüm odaklı kadrajlarla ilan görselleri hazırlanır.
Video Prodüksiyon
YouTube, Reels, TikTok ve sponsorlu reklam formatlarına uygun video akışı çıkarılır.
Drone Çekimi
Konum, çevre, ulaşım ve bölge avantajları havadan net şekilde gösterilir.
Matterport 360 Tur
Gerçek alıcılar uzaktan gezerek karar sürecine daha hazır şekilde gelir.
Sosyal Medya Reklamları
Instagram, Facebook ve TikTok üzerinde portföye özel hedef kitle çalışılır.
Google Ads ve SEO
Benzer mülk arayan kullanıcılar arama niyetiyle yakalanır.
Sahibinden Portal Yönetimi
Başlık, açıklama, fotoğraf sırası ve ilan güncelliği profesyonelce yönetilir.
Açık Hava Reklamları
Megalight, raket, AVM içi led ekran ve baskılı alanlar portföyü şehirle buluşturur.
Komşu Pazarlaması
Yakın çevre bilgilendirilerek tanıdık güveni ve bölgesel talep harekete geçirilir.
CRM + Kurumsal WhatsApp
Profesyonel çekimden sonra portföy, hazır bekleyen müşterilere kurumsal WhatsApp üzerinden anında paylaşılır.
Ofis İçi Sunum
Danışman ağı ve yerel meslektaş iş birlikleriyle alıcı havuzu genişletilir.
Bölge Meslektaş Tanıtımı
Yerel meslektaş ağı bilgilendirilerek doğru alıcıya daha hızlı erişim sağlanır.
Portföyünüz YouTube’da izlenen güçlü bir tanıtım videosuna dönüşür.
Profesyonel çekimden çıkan video, YouTube, Reels ve sponsorlu reklam kampanyaları için hazırlanır. İlk izlenimi güçlendirir; ilgilenen alıcıyı WhatsApp, arama veya randevu adımına taşır.
Görüntü, ışık ve kadraj satış algısına göre hazırlanır.
İlk saniyede dikkat çeken video akışı ve sosyal medya kesitleri üretilir.
Meta, TikTok ve YouTube kampanyalarında kullanılabilir.
Reklam alanlarımız
Portföyünüz yalnızca internette değil, şehrin en işlek noktalarında da görünür.
Yunus AVM içi ekranlar, cam cephe alanları, pano noktaları ve ofis vitrini dijital kampanyaları fiziksel görünürlükle destekler.
Şehrin içinde görünürlük
Çankırı’da sokakta da görünürsünüz.
Yetkili portföyler internet trafiğiyle sınırlı kalmaz. Bölge uzmanı vurgusu, açık hava reklamları ve AVM reklam alanları mülk sahibine güçlü bir görünürlük avantajı sağlar.
Kurumsal marka teması
Mülkünüzü satmayı düşünen kitle, Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisi vurgusunu yalnızca arama yaptığında değil, şehir içinde de görür.
Portföye özel fiziksel reklam alanları
Raket reklamları, AVM içi panolar, led ekranlar ve baskılı reklam alanları yetkili portföylerin sunumunu güçlendirir.
Dijital kampanyayı destekleyen güven sinyali
Alıcı dijital reklamda gördüğü portföyü şehirde ve AVM içinde de görünce marka güveni daha hızlı oluşur.
Neden bizimle çalışmalısınız?
Çünkü Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisiyle çalışırsınız.
Burak Ceylan Emlak ile süreç tek bir ilandan ibaret değildir. Kurumsal CRM, profesyonel sunum, hazır müşteri ağı, görünür reklam kanalları ve müşteri takibi aynı plan içinde yönetilir.
Doğru fiyatla pazara çıkarız
Aktif ilanları, kapanan emsalleri ve rekabet sıralamasını okuyarak mülkünüzün pazardaki gerçek konumunu belirleriz.
Sunumu profesyonelleştiririz
Fotoğraf, video, drone ve Matterport 360 tur ile alıcının mülkü daha güvenli ve net değerlendirmesini sağlarız.
Görünürlüğü çoğaltırız
CRM, kurumsal WhatsApp, Yunus AVM, açık hava reklamları, sosyal medya, Google ve portallar birlikte çalışır; mülkünüz tek kanala sıkışmaz.
Süreci tek elden yönetiriz
Yetkili portföy sistemiyle fiyat karmaşası oluşmaz; alıcı adayları, randevular ve geri bildirimler düzenli takip edilir.
Kısa cevap: Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisi olarak mülkünüzü sadece yayınlamıyoruz;
pazara çıkış stratejisini kuruyor, görünürlüğünü artırıyor ve doğru alıcıyla kontrollü şekilde
buluşturuyoruz.
Kiralık daire güvence süreci
Daireyi beğenen kiracı adayı sözleşme öncesinde sistemli şekilde kontrol edilir.
Kiralık dairelerde daireyi görmek isteyen herkese gösterim yapılır. Daireyi beğenen kiracı adaylarında sözleşme öncesi çalışma durumu, sicil, icra/hukuk dosyası ve ödeme güvenilirliği kontrol edilir.
Gösterim ve ön değerlendirme
Daireyi beğenen adayla meslek, gelir düzeni ve kiralama niyeti netleştirilir.
E-Devlet ve SGK kontrolü
Çalışma hizmet dökümü, meslek ve aktif sigortalılık durumu kontrol edilir.
Tapu ve araç sorgusu
Adaydan tapu ve araç sorgusu yapması istenir; mali profil kiracı siciline eklenir.
UYAP dosya kontrolü
Aktif icra ve hukuk dava dosyası sorgulaması istenir, bilgiler kayıt altına alınır.
Kefil ve mülk sahibi onayı
Sicile göre ekstra kefil talep edilir; uygun aday mülk sahibine derhal sunulur.
Özel maddeli kira kontratı
İcra avukatları tarafından hazırlanmış özel maddeli kira kontratı düzenlenir.
Tahliye taahhütnamesi
Tahliye taahhütnamesi kanuna uygun şekilde, eş imzası dahil detaylarıyla tamamlanır.
Demirbaş ve bulut arşivi
Eşyalı dairelerde demirbaş listesi yapılır; daire içi görsel ve videolar bulutta saklanır.
Veriye dayalı fiyat
Doğru fiyat hızlı sonuç getirir.
Profesyonel pazar analizi, yalnızca tahmini değer söylemez; mülkünüzün pazardaki rekabet konumunu ve alıcı tepkisini yönetilebilir hale getirir.
Örnek analiz ekranı
Aktif + kapanan emsal okuması
KriterAktif pazarKapanan
ilanAksiyon
Ortalama fiyat20.750 TL20.500
TLFiyat bandı
Yayın süresi23 gün34 günHız
testi
Fiyat değişimi- %1.3-
%2.2Pazarlık payı
Rekabet
sırası9/10KarşılaştırmaSunum + fiyat
Pazara çıkmadan önce cevaplanması gereken soru:
Bu fiyat ve bu sunumla mülkünüz rakipler arasında kaçıncı sırada görünür? Analiz, kararınızı varsayımdan çıkarıp ölçülebilir hale getirir.
Rekabet görünürlüğü90%
Mülküm İçin Analiz İstiyorum
Satışın ilk kararı
Doğru fiyat, doğru sunum, doğru kanal.
Mülk sahibinin en büyük riski, ilanı pazara yanlış fiyatla ve zayıf sunumla çıkarmaktır. Sistem önce veriyi okur, sonra mülke özel kampanya planını çalıştırır.
Pazar analizi raporu nasıl çalışır?
-
Aktif rakip ilanlar incelenir
Benzer oda, metrekare, kat, bina yaşı ve konum bilgileri karşılaştırılır.
-
Kiralanmış ve yayından kaldırılmış ilanlar ayrıştırılır
Gerçek dönüşüm sinyali veren portföyler ile pazarda bekleyen ilanlar ayrı değerlendirilir.
-
Rekabet sıralaması çıkarılır
Mülkünüzün fiyat, süre ve sunum açısından pazardaki konumu netleştirilir.
-
Satış ve kiralama stratejisi yazılır
Pazara çıkış fiyatı, reklam kanalları ve takip ritmi tek plan haline getirilir.
Fotoğraf, video, drone ve 360 sanal tur ile mülk standart bir ilandan ayrışır.
Portföy, CRM uygulamamız üzerinden hazır bekleyen müşterilerimize kurumsal WhatsApp ile anında paylaşılır.
Arayan, gezen, ilgi gösteren ve bölgeyle ilişkili hedef kitlelere erişilir.
Yetkili portföyler yalnızca internette değil, şehrin günlük akışında da görünür olur.
Kurumsal Ofis
Tek
Çankırı'nın tek kurumsal emlak ofisi
Satış
0+
Konut satışı
Kiralama
0+
Tamamlanan işlem
Tecrübe
0+
2010'dan bu yana
Ücretsiz ön görüşme
Gayrimenkulünüz için pazara çıkış planını birlikte çıkaralım.
Formu doldurun; mülkünüzün konumu, tipi ve hedefi üzerinden pazar analizi, satış/kiralama stratejisi ve hangi reklam kanallarının kullanılacağı netleştirilsin.